Print2. Planuitwerkingsfase
Nadat de initiatiefnemer zijn plan globaal heeft opgesteld (zie initiatieffase) moet het plan verder worden uitgewerkt.
Verkenning
In deze verkennende fase verzamelt en verwerkt de initiatiefnemer de informatie uit fase 1 en de eventuele wensen en eisen, voortkomend uit het oriënterend overleg met de gemeente, in een Programma van Eisen met een vlekkenplan. Belangrijk hierbij is de toetsing of het plan past binnen het bestemmingsplan en de andere beleidsplannen. En welke ruimte die beleidsplannen bieden om het plan inpasbaar te maken. Hiervoor kan al informatie worden verzameld door extra onderzoek.
Het is mogelijk om de stappen uit fase 1 samen te voegen met deze fase. Dit is afhankelijk van de omvang en de mate van uitwerking van het initiatief door de initiatiefnemer en van zijn kennis van de ruimtelijke ordening.
Het programma van eisen met het vlekkenplan kan vervolgens worden ingediend ter verdere bespreking.
TIP
Voor het realiseren van uw initiatief zijn ondermeer twee zaken van belang: de bestemming van de geplande locatie en de vergunning om binnen de bestemming te bouwen. Lees verder
Inhoudelijk overleg
Voorafgaand aan dit overleg onderzoekt de overheid of er bestuurlijk (politiek) draagvlak en planologische haalbaarheid bestaat voor het betreffende initiatief. In het inhoudelijke overleg wordt uitsluitsel gegeven over de haalbaarheid en welke informatie verder nog nodig is in de vorm van onderzoeken en onderbouwingen. Let wel: dit is nog geen definitief besluit binnen het democratische besluitvormingsproces. Daarnaast wordt een eventuele aanvulling op het programma van eisen gegeven en een globaal overzicht van de benodigde vergunningen. Hierbij wordt Formulier B verder ingevuld. Hiermee worden deze afspraken vastgelegd.
Uitvoeren onderzoeken
Nadat aan de hand van het Programma van Eisen de benodigde onderzoeken zijn bepaald, kunnen deze worden uitgevoerd.
Planvorming en uitwerking
Met de resultaten van de onderzoeken en de inschatting van de benodigde vergunningen met daaraan gekoppelde eisen, wordt het vlekkenplan verder uitgewerkt tot een inrichtingsplan. Een overlap tussen de stappen planvorming en uitvoeren onderzoeken is heel gebruikelijk.
Communicatie
De communicatie in deze fase is vooral gericht op de overheid, omwonenden en bestuurders. Deze partijen hebben invloed op de toelating van het initiatief op de gewenste locatie.
TIP
Maak de mensen in uw omgeving (buren, omwonenden, bestuurders) rijp voor uw plannen. Licht ze in en neem eventueel hun opmerkingen mee. Meer tips
Eindresultaat planuitwerkingsfase
- Producten: Programma van Eisen, Vlekkenplan, Onderzoeken, Inrichtingsplan
- Overlegmomenten: Inhoudelijk overleg
- Formulier B. Modelafspraken & checklisten voor fase 1 en 2