PrintBestemmingsplan
In het gemeentelijke bestemmingsplan staat aangegeven wat wel en wat niet mag op een perceel grond. Ieder perceel heeft een bestemming, bijvoorbeeld detailhandel, wonen, verblijfsrecreatie, horeca enz. Alleen activiteiten die passen binnen die bestemming mogen plaatsvinden. Andere activiteiten mogen niet. Ook staat in het bestemmingsplan waar mag worden gebouwd,, hoe hoog en allerlei andere bepalingen waar aan moet worden voldaan. Bouwvergunningen moeten worden getoetst aan het bestemmingsplan en mogen daar niet mee in strijd zijn. De kans is dus groot dat voor de uitvoering van uw initiatief het bestemmingsplan moet worden aangepast.
Een bestemmingsplan bestaat uit drie delen:
- In de toelichting wordt het plangebied beschreven en wordt gemotiveerd welke ontwikkelingen in het plangebied wel en niet mogelijk zijn en waarom
- In de regels/voorschriften staan de bestemmingen gedefinieerd en wordt vastgelegd wat allemaal wel en niet mag
- Op de plankaart staat per perceel ingetekend wat de bestemming is, de maximale bouwhoogte, het percentage van de grond wat bebouwd mag worden enz.
Bij de gemeente kan het bestemmingsplan vrij worden ingezien. Er zijn verschillende procedures om een bestemmingsplan te veranderen. Deze staan ook op deze site vermeld.